偽造房產證設下連環騙局

近年來，很多市民的手裡有了錢，為了獲得豐厚的「利潤」，他們常常以高利息，把錢往外「放」。

有人窺出了其中的「門道」，偽造身份證和房產證，通過他人騙取大筆現金。當借款方發現，借出的錢遲遲不還，感覺不妙時，卻為時已晚。

朋友擔保把錢借給兩個陌生人

在很多人眼中，張雷是個特別有錢的人。

一天，他和朋友趙軍說，他手上有點錢，想以6分的利息往外放，讓趙軍幫他留意一下，有沒有人想用錢。

幾個月後，孫海找到趙軍，說他的朋友想用點錢，問他能不能幫忙，趙軍對孫海很熟悉，認為他是個可以信任的人。於是他打電話給張雷，表示有人想用錢，用房產證抵押行不行。張雷考慮了一下，說可以。

隨後，孫海帶著朋友賈仁，與張雷和趙軍見了面，賈仁拿出自己的房產證，雙方商量好利息並簽了字，由趙軍作為擔保人，張雷將60000元錢交給了賈仁。

大約一個月後，孫海再次打電話給趙軍，說他有個朋友叫郝明，想用15萬，也想用房產證作為抵押。

趙軍趕緊給張雷打去電話，張雷表示可以。

幾天之後，郝明將自己的房產證抵押給張雷，向其借了15萬元錢。

借條上寫明，借期是8個月，月利息6分，再次由趙軍作為擔保人，張雷扣除了當月的利息9000元，將141000元交給郝明。

遲遲不還兩套房產證都是假的

幾個月後，張雷想到賈仁借的錢，已經到期了，就撥打對方的電話，可是，電話卻一直無人接聽，再後來乾脆停機了，這讓他感到有些擔憂。

賈仁不可能是騙子吧?此時，他想到郝明借錢時，賈仁也在現場，雙方應該是認識的，這裡面不會有什麼貓膩吧?

一種不好的預感，在張雷的心裡產生。他趕緊找出兩個房產證，到房產部門進行查詢。

在查詢的過程中，他感到極度緊張，擔心的事情，還是發生了。

查詢結果顯示，兩個房產證竟然全是假的，賈仁與郝明都是騙子。憤怒之下的張雷，撥打了報警電話。

偽造身份只有身份證頭像為真

去年年底，郝明被警方抓獲。

原來，郝明，並非其真實身份，他的真實名字叫劉利君，賈仁的身份也是假的，其真實名字叫周曉光。

據劉利君交代，2014年3月份，周曉光找到他，說可以辦理假的身份證和房產證，然後，用假的身份證和房產證，以抬錢的方式詐騙。

劉利君想也沒想，就同意了這個建議。

隨後，劉利君花了200元錢，找人做了頭像，偽造了身份證和房產證。

幾天之後，周曉光和劉利君，與孫海一起，找到張雷和趙軍，劉利君用「郝明」的身份，從張雷處拿了141000元錢。

劉利君並不知道，此前，周曉光用同樣的辦法，偽造了「郝仁」的身份，向張雷借了錢，然後又說服他，以同樣的方法詐騙。

詐騙來的141000元錢，周曉光給了劉利君38000元，剩下的錢，全部由他和孫海處理。孫海和周曉光是主謀。

民間借貸房產證抵押給個人無效

近日，法院對此案進行了審理。

劉利君以非法佔有為目的，用虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取他人財物，數額巨大，其行為已構成詐騙罪，依法判處有期徒刑6年，並處罰金10萬元。

現實生活中，民間借貸比較普遍，很多人本能地認為，只要把對方的房產證抵押到手裡，一旦出現了糾紛，對方有房子，自己的權益也有了保障。

對此，黑龍江慶紅律師事務所的費玉紅律師表示，把房產證抵押到個人的手裡，是沒用的，因為房產證可以掛失，也可以補辦，這種個人抵押行為是無效的。

費玉紅認為，如果雙方的交易額不太大，需要有個擔保人，擔保人必須要有正式工作，或者具有償還能力。如果交易額巨大，需要到房產部門，辦理抵押登記。