唐朝房產制度有多坑爹?李白杜甫竟是千古房奴
都說李白活得很瀟灑,每天喝酒吟詩,讓人羨慕得雙眼放光。可現實是,李白真沒這麼瀟灑。因為沒有自己的房子,他居無定所,四處漂泊,據說後半生都是在船上度過的。但其實這也不怪李白。唐朝的制度決定了李白、杜甫、白居易,甚至韓愈這樣的仕途達人,都逃不掉房奴的命運!
從杜甫「安得廣廈千萬間」詩句中能看到他當時處境並不好,家人顛沛流離,房子也是破敗不堪。
李榮浩一首《李白》風靡大街小巷,每次他哼到「要是能重來,我要選李白」的時候,不知道他知不知道李白當年的處境——並!不!好!啊!他沒有房!
據史料記載,
李白的後半生大多數是住在船上的。每天借酒澆愁,從四川一直漂到安徽,也算是有史以來的長江漂流第一人吧。悲催的是,長江漂流過程中,李白喝大了,本想來個猴子撈月,結果一不小心掉到水裡,一命嗚呼……
其實在一千多年前的唐朝,要想輕鬆搞定一套住宅,還真不那麼容易。白居易、杜甫,那不都是流傳千古的房奴嘛。為什麼唐朝連大佬都買不起房子?
主要是因為唐朝的土地政策有夠狠——為了保證普天之下莫非王土的逼格,唐朝實行嚴格的土地政策管制。
比如「限購令」。
朝廷規定,普通人家每3口人給一畝宅基地,「賤民」之家每5口人一畝,如果多佔,「一畝笞十」,就是每超過一畝打10大板。同時還規定,一處房產或地產要出售,買賣雙方談妥還不行,還要徵求所在地的鄰居以及賣方族人的意見,「先已親鄰買賣」,即鄰居和族人有優先受讓權。
限購令極大地增加了房地產交易的難度。但這項制度也減少了一些鄰里矛盾和家族糾紛,所以這項制度不僅在唐朝施行,而且一直流傳至今。
比如農村宅基地使用權規定,農民自願退出宅基地使用權的,同一集體組織的本村村民有權使用。
除了限購,唐朝還推出另一種房地產管理政策,放到現在也是如雷貫耳——房產稅!
唐朝收取的房產稅叫間架稅,以「間架」為標準。按照《資治通鑒》的解釋,「間架」是指「每屋兩架為間」,也就是並列的兩個屋架之間的空間稱為一間房。至於怎麼收費,史料記載:豪華一些的所謂「上屋」每年每間收2000錢,一般化的房子也就是所謂「中屋」每年每間收1000錢,差一些的房子也就是所謂下屋每年每間收500錢。
據說,房產稅剛施行幾個月,長安城外發生了一次軍隊嘩變。叛軍為贏取民心,打出了「不稅汝間架除陌矣」的口號,說他們要是取得了政權,馬上就取消房產稅和其他的亂收費,老百姓紛紛支持叛軍。當時的皇帝唐德宗嚇尿了。平息叛亂後,他立刻下詔廢除「房產稅」。
說到買房,最倒霉的要數公務員了。
在唐朝,如果你是一名普通公務員,局級以下幹部,那麼你可以排隊等待公家分配的房子。一旦退休,必須馬上給新人騰出來。
最坑的是,唐朝是幹部異地交流、異地輪崗最頻繁的時代之一,很多人往往幾年就換一個地方,所以公務員基本不買房。結果退休時發現,連個養老的地方都沒有……
好在唐朝給退休的官員發放一些養老金,再加上他們做官時的積蓄,稍微努努力,也是可以買得起房的。
那麼,唐朝官員的薪水和養老金究竟有多少?
《新唐書》寫到,公元618年,唐朝正一品的年薪為七百石,正四品的年薪是三百石,再往下差別也不大。
九品芝麻官的年薪大約四十石。九品芝麻官的年薪大約四十石。
這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是,京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間裡,地方官員的待遇遠不如京師官吏。 而退休金的標準呢?在職工資的一半。那唐朝一套房子要多少錢呢?
九品芝麻官的年薪大約四十石。
這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是,京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間裡,地方官員的待遇遠不如京師官吏。
而退休金的標準呢?在職工資的一半。
那唐朝一套房子要多少錢呢?
唐宋八大家老大韓愈在朝中最高做到吏部侍郎,相當於現在中組部的副部長。
晚年,他買了一套稱心如意的商品房。
買房之後,韓部長感慨萬千,賦詩一首:「始我來京師,止攜一卷書。辛勤三十載,以有此屋廬……」
吏部侍郎是唐朝「正四品上」級別。
按照規定,這一級別的俸祿為 74.1萬/年。此前,韓愈還曾當過國子監博士,也就是高校校長,年薪兩萬。
韓部長為了這套房,用盡了三十年的工資和稿費,基本上和按揭30年差不多……
說了這麼多,終於明白杜甫為什麼會寫出那句有名的詩——安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!唐朝的房地產政策,萬惡之源!怪不得李白杜甫都成了千古房奴啊!
都說李白活得很瀟灑,每天喝酒吟詩,讓人羨慕得雙眼放光。可現實是,李白真沒這麼瀟灑。因為沒有自己的房子,他居無定所,四處漂泊,據說後半生都是在船上度過的。但其實這也不怪李白。唐朝的制度決定了李白、杜甫、白居易,甚至韓愈這樣的仕途達人,都逃不掉房奴的命運!
從杜甫「安得廣廈千萬間」詩句中能看到他當時處境並不好,家人顛沛流離,房子也是破敗不堪。
李榮浩一首《李白》風靡大街小巷,每次他哼到「要是能重來,我要選李白」的時候,不知道他知不知道李白當年的處境——並!不!好!啊!他沒有房!
據史料記載,
李白的後半生大多數是住在船上的。每天借酒澆愁,從四川一直漂到安徽,也算是有史以來的長江漂流第一人吧。悲催的是,長江漂流過程中,李白喝大了,本想來個猴子撈月,結果一不小心掉到水裡,一命嗚呼……
其實在一千多年前的唐朝,要想輕鬆搞定一套住宅,還真不那麼容易。白居易、杜甫,那不都是流傳千古的房奴嘛。為什麼唐朝連大佬都買不起房子?
主要是因為唐朝的土地政策有夠狠——為了保證普天之下莫非王土的逼格,唐朝實行嚴格的土地政策管制。
比如「限購令」。
朝廷規定,普通人家每3口人給一畝宅基地,「賤民」之家每5口人一畝,如果多佔,「一畝笞十」,就是每超過一畝打10大板。同時還規定,一處房產或地產要出售,買賣雙方談妥還不行,還要徵求所在地的鄰居以及賣方族人的意見,「先已親鄰買賣」,即鄰居和族人有優先受讓權。
限購令極大地增加了房地產交易的難度。但這項制度也減少了一些鄰里矛盾和家族糾紛,所以這項制度不僅在唐朝施行,而且一直流傳至今。
比如農村宅基地使用權規定,農民自願退出宅基地使用權的,同一集體組織的本村村民有權使用。
除了限購,唐朝還推出另一種房地產管理政策,放到現在也是如雷貫耳——房產稅!
唐朝收取的房產稅叫間架稅,以「間架」為標準。按照《資治通鑒》的解釋,「間架」是指「每屋兩架為間」,也就是並列的兩個屋架之間的空間稱為一間房。至於怎麼收費,史料記載:豪華一些的所謂「上屋」每年每間收2000錢,一般化的房子也就是所謂「中屋」每年每間收1000錢,差一些的房子也就是所謂下屋每年每間收500錢。
據說,房產稅剛施行幾個月,長安城外發生了一次軍隊嘩變。叛軍為贏取民心,打出了「不稅汝間架除陌矣」的口號,說他們要是取得了政權,馬上就取消房產稅和其他的亂收費,老百姓紛紛支持叛軍。當時的皇帝唐德宗嚇尿了。平息叛亂後,他立刻下詔廢除「房產稅」。
說到買房,最倒霉的要數公務員了。
在唐朝,如果你是一名普通公務員,局級以下幹部,那麼你可以排隊等待公家分配的房子。一旦退休,必須馬上給新人騰出來。
最坑的是,唐朝是幹部異地交流、異地輪崗最頻繁的時代之一,很多人往往幾年就換一個地方,所以公務員基本不買房。結果退休時發現,連個養老的地方都沒有……
好在唐朝給退休的官員發放一些養老金,再加上他們做官時的積蓄,稍微努努力,也是可以買得起房的。
那麼,唐朝官員的薪水和養老金究竟有多少?
《新唐書》寫到,公元618年,唐朝正一品的年薪為七百石,正四品的年薪是三百石,再往下差別也不大。
九品芝麻官的年薪大約四十石。九品芝麻官的年薪大約四十石。
這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是,京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間裡,地方官員的待遇遠不如京師官吏。 而退休金的標準呢?在職工資的一半。那唐朝一套房子要多少錢呢?
九品芝麻官的年薪大約四十石。
這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是,京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間裡,地方官員的待遇遠不如京師官吏。
而退休金的標準呢?在職工資的一半。
那唐朝一套房子要多少錢呢?
唐宋八大家老大韓愈在朝中最高做到吏部侍郎,相當於現在中組部的副部長。
晚年,他買了一套稱心如意的商品房。
買房之後,韓部長感慨萬千,賦詩一首:「始我來京師,止攜一卷書。辛勤三十載,以有此屋廬……」
吏部侍郎是唐朝「正四品上」級別。
按照規定,這一級別的俸祿為 74.1萬/年。此前,韓愈還曾當過國子監博士,也就是高校校長,年薪兩萬。
韓部長為了這套房,用盡了三十年的工資和稿費,基本上和按揭30年差不多……
說了這麼多,終於明白杜甫為什麼會寫出那句有名的詩——安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!唐朝的房地產政策,萬惡之源!怪不得李白杜甫都成了千古房奴啊!